2022. december 12. 10:49 | Portfolio
Megjelent a legfrissebb, az őszi hónapok újlakás-piacát bemutató Budapesti Lakáspiaci Riport. Az Eltinga által összeállított elemzés közel 20 ezer lakás adatait tartalmazza, melyek olyan fejlesztésekben találhatók, ahol 2022 május és november között legalább egy lakást kínáltak eladásra. A felmérésből kiderül, hogy mennyibe kerül most egy átlagos, budapesti új építésű lakás.
2022. október 22. 18:30 | Portfolio
Szinte minden hétre jut valamilyen energiapiaci "újdonság", ami jelentősen megnehezíti, illetve felborítja a lakosság hosszú távú terveit. Legutóbb a napelemeknél történt ez a visszatáplálási kötelezettség, illetve a szaldóelszámolás felfüggesztésével. Több cikket is írtunk arról, hogy ez miként változtatja meg sokak döntését, most az új építések, az extra költségek, a megtérülés, illetve egyes zöld hitellel építkezők bizonytalan helyzetét is megvizsgáltuk egy szakértő segítségével.
2022. október 21. 10:00 | Portfolio
Az energiahatékonyság ma már nemcsak az ingatlanpiaci szakembereket, hanem a társadalmat is közvetlen közelről érintő kérdés. A több mint 4,5 milliós hazai lakásállomány több mint 80%-a 1990 előtt épült, és jelentős része gyenge vagy nagyon rossz energetikai osztályba tartozik, csupán 10%-ra igaz, hogy legalább a korszerűt megközelítő energetikai tulajdonságokkal bír - derül ki a Takarék Jelzálogbank elemzéséből. Az új otthonok épülési üteme nem elég intenzív ahhoz, hogy az egész állomány gyorsan korszerűvé váljon, így a felújítások felgyorsítására is nagy szükség van. Az ingatlanállomány megújítása a klímacélok elérése mellett ráadásul javíthatja egy esetlegesen elhúzódó energiaválsággal szembeni ellenállóképességet.
2022. szeptember 24. 18:00 | Portfolio
Törhetik a fejüket a zöldövezetben épülő lakóparkok beruházói. Két éve, hogy bejelentésre került a kormány rozsdaövezeti akció terve, de a verseny most élesedik majd igazán. A„zöldövezeti” hívószón kívül, milyen további előnyöket tudnak majd ezek a fejlesztések, az elsőre rosszul hangzó, de közel sem olyan kedvezőtlen életkörülményeket kínáló úgynevezett rozsdaövezeti lakóparkokkal szemben? - a kérdésre Vincze Edit, az OC Investment Solutions ügyvezetője válaszol.
2022. szeptember 23. 13:15 | Portfolio
Elindult a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban. Élőben jelentkezünk a helyszínről.
2022. szeptember 20. 10:23 | Portfolio
Megtörtént a XI. kerületi Kánai-tó partján épülő 900 lakásos Lake11 Home&Park alapkőletétele, amin Dr. László Imre, Újbuda polgármestere és Borbély Zoltán, az Atenor Hungary Kft. ügyvezető igazgatója is részt vett. A projekt keretében épülni fog: csökkentett forgalmú promenád, rejtett mélygarázsok, zöld parkok, rengeteg fa, tó körüli futópálya, a közelben pedig számos lovarda, uszoda, strand, fitneszterem, síiskola, tenisz- és squashpálya.
2022. szeptember 17. 11:00 | Portfolio
Egyre kisebbet kapunk egyre többért – ezt a kínálati képet mutatják a legfrissebb ingatlanstatisztikák. Az új építésű lakóingatlanok alapterülete országos átlagban 2018 és 2022 között 11 négyzetméterrel csökkent és hasonló jelenség figyelhető meg a kiadásra kínált lakások esetében is. Az otthonok zsugorodásának jelenségét számos tényező befolyásolja. Hogy melyek ezek, azt az OTP Ingatlanpont szakértője foglalta össze.
2022. szeptember 14. 14:00 | Portfolio
Korábban már beszámoltunk róla, hogy 2022 harmadik negyedévében a budapesti új lakások kínálati négyzetméterára az előző negyedévhez képest 6,7 százalékkal nőtt, így idén augusztusban elérte az 1,35 millió forintot négyzetméterenként - az Eltinga kutatása alapján. Ez éves szinten jócskán infláció feletti, 33 százalékos drágulást jelent.
2022. augusztus 19. 17:14 | Portfolio
Közel 800 lakásos lakóparkot épít a Cordia a IX. kerületi Vágóhíd utcában - írta meg az Építészfórum. A Cordia Woodland elnevezésű projekt három ütemben valósul meg, figyelve arra, hogy a Vágóhíd utcára merőleges öreg hársfasor megmaradjon. A lakások értékesítését idén ősszel indítja el a cég.
2022. augusztus 13. 11:00 | Portfolio
Csökkenő tendenciát mutat a budapesti újlakás-kínálat és ezzel együtt a keresletben is érezhető a visszaesés. Az eladott lakások száma majdnem negyedével csökkent tavasszal az előző két negyedévhez képest, de a korábbi évek átagánál így is több lakást, összesen 1870 darabot adtak el a fejlesztők. Az Eltinga által negyedévente bemutatott Budapesti Lakáspiaci Riport alapján azt néztük meg, hogy melyik városrészek ma a fejlesztők kedvenc területei.
2022. augusztus 04. 12:50 | Portfolio
Rendszeresen felmerül a kérdés az emberekben, hogy ugyan már "mi a bűnbánat" kerül egy új lakásban 1,5 millió forintba négyzetméterenként. A válasz évente meg is érkezik. Most az OC Solutions szakértője mondja el tételesen a választ. Na ezért.
2022. július 29. 08:40 | Portfolio
Péntek reggel szólalt meg Orbán Viktor a reggeli rádióműsorban, ahol többek között bejelentett, hogy a gazdasági növekedési kabinet felállása utána az első döntésük az volt, hogy az 5%-os lakásáfát nem hagyják 2022-es év végével kifutni.
2022. július 12. 15:20 | Portfolio
Egy három épületből álló, összesen 78 lakást magába foglaló beruházás készülődik a XII. kerület tetején, a Normafánál - írja az Építészfórum. A projekt egy természetvédelmi területen épülne fel, a természetvédelmi hatástanulmányt már beadták az illetékes hatóságnak.
2022. június 29. 14:00 | Portfolio
Ugyan a globális lakáspiacon már látszódnak a "fordulat" jelei (lassul az árak növekedése), ez egyelőre szemernyit sem látszik meg a budapesti új lakások árában. Mint azt nemrégiben a Budapesti Lakáspiaci Riport nyomán megírtuk, az új lakások átlagos négyzetméterára már 1,27 millió forintnál tart, negyedévről negyedévre döntögetve a rekordot. A jelentés tartalmazza a lakások átlagos átárazását (áremelkedését) is, mely nagy mértékben eltér az előző negyedévben látottaktól - az átlagos átárazás magasabb volt most, mint korábban.
2022. június 26. 10:00 | Portfolio
Az egy dolog, hogy közelíti az 1,3 millió forintot a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára, sőt Budán már el is érte a másfél milliót, a vásárlóknak azonban legalább ennyire kellemetlen, hogy rohamosan szűkül a kínálat, és lassan már alig lesz miből válogatniuk. Persze egy-kát új építésű lakóprojektet be szoktak lengetni a fejlesztők negyedévenként, de ha az a fejlesztés éppen nem abban a városrészben van, ahol elképzeltük az életünket, akkor bizony kompromisszumokra lesz szükség még 80-90 millió forint kifizetése után is.
2022. június 13. 13:00 | Futó Péter
Ahogy pénteken megírtuk, megjelent az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportjának legújabb felmérése, ami a budapesti új lakások piacának árait mutatja be. Ez alapján elmondható, hogy még soha nem volt olyan intenzív az új lakások áremelkedési dinamikája, mint az elmúlt egy évben. Budapesten egy év alatt 28 százalékkal drágultak az új lakások, de van olyan kerület, ahol az 50 százalékot közelíti az éves áremelkedés.
2022. június 10. 15:40 | Portfolio
Néhány hónapja még 1,2 millió forint volt a kínálati négyzetméterár a budapesti új lakások piacán, az árak tovább nőttek, azonban már a korábbinál kisebb mértékben, így jelenleg 1,27 millió forintért lehet egy négyzetmétert megvásárolni - derül ki az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportjának legújabb felméréséből. Az átlagos árszintekben is folytatódott az emelkedés, egy új építésű lakás átlagos ára ma már több mint 92 millió forint a fővárosban. Fél évvel korábban ez még csak 76 millió forint volt. Mindeközben az elérhető szabad lakások száma hatéves mélypontra süllyedt.
2022. június 10. 13:51 | Portfolio
Az építőipar, azon belül a lakóingatlan fejlesztés is azon szektorok közé tartozik, melyet jelentős általános bizonytalanság kezdett övezni idén. Ennek a kockázatait számos ingatlanfejlesztő úgy hárítja át a vevőkre, hogy azok ennek egyáltalán nincsenek tudatában, az aláírt szerződés pedig napjainkban sok esetben egyáltalán nem garantálja, hogy az adott áron és határidőben valóban övék lesz a lakás – állapítja meg legfrissebb piaci elemzésében Kricsfalussy Tamás, a Metrodom értékesítési igazgatója.
2022. június 02. 12:34 | Portfolio
Már szerkezetkész állapotban van Budapest legújabb luxus-társasháza, a Farkasrét Residence - írja az Építészfórum. Az ingatlan a Széchenyi-hegy egyik legmagasabb, még beépített környékén épül, egy sarokra a Farkasréti temető legnyugatibb csücskétől.
2022. május 28. 16:30 | Futó Péter
Sokat foglalkoztunk mostanában a lakásárak alakulásával, elsősorban a lakásárindexek alapján összefoglalva, hogy mi szól a további áremelkedés mellett és ellen. Az árak kérdésén túl azonban érdemes átfogóbban is megvizsgálni a lakáspiacot, beleértve az ágazatra ható gazdasági hatásokat, a kereslet-kínálat alakulását és természetesen az építőipar aktuális helyzetét, ami elsősorban a piacra kerülő új építésű lakások számát befolyásolja. Ez utóbbi mutatóban már tavaly is jelentős visszaesést láttunk, és egyelőre úgy tűnik, az előttünk álló időszakban sem számíthatunk növekedésre.
Vegyük végig, mi történt, mi történhet.
Három veszély egyszerre fenyegeti a lemardó országrészeket az EU-ban.
Erőteljes fellépést készít elő Washington, ha nem sül el jól a találkozó.
Jelentős lassulástól félnek a szakértők.
Lépett a vonakodó szövetséges.
Orvosolták az ukrán haderő súlyos kudarcát.
Ismét elkészült a Portfolio Prémium Banki Felmérése.
Meddig tarthat a lendület?
A bitcoinon túl is lehet élet?
